Neubau von Wohnung in Würzburg, Sanderau, Gartenstraße

Das Grundstück liegt nahe am Main. Dadurch gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Fluss – sowohl in Richtung Stadtmitte als auch nach Randersacker. Diese Lage macht das Grundstück zu einem besonders attraktiven Wohnort im Würzburger Stadtteil Sanderau, mit viel Sonne, Licht, frischer Luft und dem typischen „Mainwind“.

Der Gebäudekomplex besteht aus vier Baukörpern. Diese sind so gestaltet, dass sie die städtebauliche Blockrandbebauung aufnehmen. Andererseits schaffen sie aber auch halböffentliche Innenräume mit Hofcharakter.

In diesen Grünflächen finden sich Kinderspielplatzgeräte, Sitzgruppen und Grillplätze – Möglichkeiten für die Kommunikation. Das „Sonnendeck“ dienst als Spielstraße und schafft Treffpunkte für alle Bewohner.

In der Sonnenverlauf-Simulation hat sich gezeigt, dass die teilweise schräg verlaufenden Außenwände der Mittelhäuser die Belichtung der nord-östlichen Nachbarbebauung optimieren.

Da das Grundstück an der Nordseite zur Mitte abfällt, sieht die Entwurfsidee vor, das Parken auf das Niveau des Untergeschosses zu legen. Diese natürlich belüftete Parkebene ist mit dem „Sonnendeck“ überdacht.

Die geplanten Wohnungen haben unterschiedliche Größen: 2-4 Zimmer Wohnungen. In Haus 1 befindet sich zusätzlich eine Ladengeschäft mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich befindet sich hier auch ein Gemeinschaftsraum mit Nebenzonen und dazugehörigem Freibereich. Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant und über Aufzüge erreichbar.