Unser Modernisierungsprojekt im Würzburger Stadtteil Sanderau besticht durch eine entschlossene Aufwertung der Wohnqualität im Innen- und Freiraum. Bei unserer Entwurfsentwicklung war es den Bauherren und uns selbst als Planer wichtig, den Charakter der Bestandsbauten aus den 1950er Jahren weiterzuentwickeln und die Identität im Quartier weiter zu steigern. Durch differenzierte bauliche Interventionen wurden vier Ausbaustandards geschaffen, die das Wohnen am Ludwigkai für unterschiedliche Bewohnergruppen attraktiv machen. Die besondere Lage am Wasser motivierte zu einer sowohl originellen als auch konsequenten Ausrichtung der Wohnräume mit erweiterten Fensterflächen in einer maßvoll zeitgenössischen Architektur. Die sogenannten „Mainerker“ erlauben eine verbesserte Belichtung und schaffen ein charakteristisches Erscheinungsbild ohne modisch zu wirken. Durch eine sensible Mietpreispolitik ist eine breite Streuung von Miethöhen gelungen. Altmieter sollten dadurch größtenteils gehalten werden und nach Umbau in die gewünschte Wohnung zurückziehen. Zielgerichtete soziale und kommunikative Angebote ergänzen das Quartier. Eine Besonderheit stellt das Gebäude in der Sonnenstraße dar. Während der Planungsphase entschieden wir uns gemeinsam mit dem Bauherrn aus wirtschaftlichen Gründen für einen Abriss und Neubau, um die Erstellung von barrierefreien und rollstuhlgerechten Wohnungen zu ermöglichen. Im Hofbereich wurde eine umfassende Aufwertung zu einem gelungenen Wohnumfeld für die gemischte Bewohnerstruktur geschaffen, ohne dabei bestehende Grünflächen zu versiegeln.
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