Sanierung und Ersatzneubau

Im Realisierungswettbewerb für ein neu gestaltetes Wohnungsbaukonzept belegten wir nur den 3. Platz, wurden aber trotzdem mit der Umsetzung beauftragt. Sieben Wohnhäuser mit jeweils 8 Wohnungen wurden in 7 Bauabschnitten saniert. 

Bei unserer Entwurfsentwicklung war es den Bauherren und uns wichtig, den Charakter der Bestandsbauten aus den 1950er Jahren weiterzuentwickeln. Die Identität im Quartier sollte dadurch gesteigert werden. 

Es wurden vier Ausbaustandards geschaffen, die das Wohnen am Ludwigkai für unterschiedliche Bewohnergruppen attraktiv machen. Die besondere Lage am Main motivierte zu einer originellen und konsequenten Ausrichtung der Wohnräume mit erweiterten Fensterflächen. Die von uns benannten „Mainerker“ sorgen für eine verbesserte Belichtung und schaffen gleichzeitig ein charakteristisches  Erscheinungsbild. 

Durch eine sensible Preispolitik ist eine breite Streuung von Miethöhen gelungen. Altmieter sollten dadurch gehalten werden und nach dem Umbau in die gewünschte Wohnung zurückziehen. 

Während der Planungsphase entschieden wir uns aus wirtschaftlichen Gründen gemeinsam mit dem Bauherren für einen Abriss der Wohngebäude in der Sonnenstraße. So konnte im Neubau die Umsetzung von barrierefreien und rollstuhlgerechten Wohnungen ermöglicht werden. Im Hof konnte die versiegelte Fläche verringert werden. Ein grüner Innenhof lädt die Mieter ein und bietet Möglichkeiten für Austausch und Begegnung.

2013 gewann dieses neu geschaffene Wohnquartier den Deutschen Bauherrenpreis in der Kategorie „Modernisierung“.